بهشت زهرا به عنوان آرامستان تهران با توجه به وسعت بالای آن به مانند شهر تهران جای خوب و بد دارد. قطعات قدیمی که سرسبزتر و آبادتر هستند نسبت به قطعات جدید مزیت دارند. قبر لب جاده باشد یا در وسط قطعه نیز تفاوت قیمت ایجاد می‌کند. حتی به مانند خانه‌ها اگر در اطراف قطعه جای پارک ماشین زیاد باشد با قطعاتی که در اطراف آن جای پارک چندانی نباشد تفاوت قیمت دارد. دسترسی بهتر قیمت را بالا می‌برد و دسترسی کمتر از قیمت می‌کاهد. در واقع یک تهران دیگر هم در بهشت زهرای در حال شکل گرفتن است.